投资看回报,西安航天芯三地铁商办资产,潜力巨大

作者:楼市通 发表于 2021-11-24 10:53



近两年,资产配置再度成为社会热点话题,不少人将目光投向了安全可靠的固定资产——房产。而随着不断变化的限购限贷等楼市政策,以及近期将要出台的房地产税,无疑将商办产品推向了热度风口。

 

投资商办,在选择上,首先要考虑的就是它的增值空间与回报率。而这两点都取决于所选择项目的核芯价值。地段是首要,毕竟好的地段能够为商办产品提供好的周边配套,商务氛围、人流及交通便利等,其增值空间与回报空间自然不会差。

龙湖星图,所在航天芯办公集中区,是航天新城产业核芯、交通核芯、政务核芯“三芯合一”重要位置,占据得天独厚优势,汇聚周边产业、企业、地铁等带来的高资本涌入,一层投入双倍回报的商办产品,投资潜力无限,不限购不限贷,此时入手正当时。

地段增值空间:

 

商办投资的终极奥秘,就在于地段优势,而这也是房产投资的第一要义。龙湖星图项目毗邻航天管委会,占位东长安街总经济带发展热土,产业聚集、企业众多、多资源汇聚,锻造财富的焦点之所在。项目周边地铁2号线、4号线、15号线(在建)三线通达全城,由此抵达高新、曲江、小寨、大学城四大热门商圈,一城繁华汇聚于此,奠定未来顶端价值力。星河运动公园及中湖公园两大城市公园,赋能优越商务环境,地段增值潜力巨大。

投资回报空间:

流量为王时代,决定未来发展前景的当然还是人流量。而且,人流量也是资金变现的重要基础。龙湖星图周边汇集航天动力研究所、百度云计算(西安)中心、华为人工智能产业创新基地、腾讯智媒体丝路总部、京东集团全球物流总部、滴滴丝路总部、正衡金融广场、陕铁大厦、陕西文化创意国际大厦、十一科技西北大厦等高科技产业企业,精英人群密布,繁华办公集中区,投资价值可见。

 

建筑面积约37-46㎡小面积商办户型,低首付,投资门槛低。约5.4米层高+双钥匙设计,一层空间可变两层,也就是说,一层价格,可以获得双倍价值回报。以建面约37㎡户型为例,按月供2453元每月,投资一套租出去,以单层最低租金1600元每月计算,一整套的租金就是3200元。按照10年期算,很快就可以回本,而且月租远远大于月供,自己买房,别人还贷,赢赚未来增值财富,绝对是稳赚不赔的“买卖”。

 

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约5.4米层高 买一层享两层


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