一个区域的成熟往往依托一个或多个商业中心的带动，同样一个大型社区的成熟，也必然需要社区商业作为支撑。社区商业作为"生活的最后一公里"，基于一个大型社区或数个中小型社区构成的"商圈"，以贴近生活的业态布局，满足社区消费需求。相比区域商业中心，社区CBD商业越来越被投资者看好，究其原因在于以下几点：

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第一、注重便捷性，与居民保持紧密距离

社区商业由于紧邻居民生活区，以社区底商或者社区临街商铺的形式存在，因而具有大型商场店铺所不具备的便利性，商业辐射能力更强，更贴近消费者，同时受电商冲击更小。随着居民消费水平的提高，社区商业已经成为一个成熟社区必不可少的“标配”。

龙湖·紫宸19号楼3层底商，打造辐射周边约2-3公里范围的复合型社区商务体。近距离满足自身社区消费的同时，填补周边省直机关小区等社区的底商空缺。

| 龙湖·紫宸临街商铺效果图

第二、投资门槛低，灵活小铺自由经营

相对于大型商场实体店铺，社区商业店铺大多面积较小，投资门槛更低，且经营灵活，因而更加受到投资客青睐。

龙湖·紫宸19号楼建筑面积约49-158㎡临街金角铺，单价9000元/㎡起，总价45万起，首付约23万，轻松入手，可做社区商超、健身房、眼镜行、企业办公等，经营、出租皆相宜。

| 龙湖·紫宸项目鸟瞰图

第三、社区CBD，丰富客流稳定收益

商铺的地段直接决定未来收益潜力，相比一般商街，住宅底商与顾客近距离对接，优势地利将占据更多客源，从而保证稳定收益回报。

龙湖·紫宸19号楼19#楼商铺位于项目二期东南角丁字路口，南邻清凉寺南路，东临清凉寺北路，双面临街，昭示性强。作为项目二期唯一的三层底商，将集合多种功能业态，打造成社区CBD。

| 龙湖·紫宸临街商铺效果图

本周精选19号楼商铺

建面约49-158㎡临街金角铺

单价9000元/㎡起，总价45万起

自营出租皆相宜，稀缺铺位全城争藏

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